前所未有的房屋质量问题

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作者：上帝是个疯子
发表时间：2008-10-30
简介：史无前例的房屋安全隐患，黑心无赖开发商偷工减料，牺牲业主安全利益，房屋隐患叫人寒心。
到底是：幸福美地还是幸福没得？
1. 一期与二期之间的毛纺厂路
这与业主在购房时，描述相差太大，一期、二期以后如何出行？这个小区全部一个出入口是否合情理？请给予明确说法，不要推辞是政府或其他小区责任，我们只认可你们，这在与你们签定的合同中所附的小区整体平面图标识不符。在宣传册及沙盘小区模型中都以规划此路，宣传册和沙盘模型作为一个公示，也是你们的承诺，请给予解释。
2. 臭水河的整治工程
臭水河作为小区的公共环境，也是小区连接外部的社会自然环境，在宣传册和沙盘模型上都呈现了其整治后的效果，在房屋销售时候，也给我们描绘了景观河的美丽景色，但目前现实的情况是：现场使用简易的临时围挡，以后将何去何从？如果以后要清理成景观河或者填埋，势必影响我们一期业主的正常生活，请问如何处理？请给出明确时间表及补偿措施。
3. 房屋交付问题
8月28日接到你公司售楼处电话，说31日可以拿房，但有关手续尚未办齐全，要到9月中旬才可能正式交付。对此，请给出时间表并出具书面延期赔偿说明；交付时，请出具相关文件，我们要先验房，再签字收房，否则集体拒绝拿房。
通过8月24日现场勘察，我们不难发现，就算在9月中旬交付，目前的小区仍处于施工现场，1、2栋的施工及其使用大型吊车、机械，对我们的环境和安全都是威胁，这些都需要你们采取措施，或者寻找解决的办法。
4. 有关楼盘、房屋配套设施问题
（1）小区绿化、道路。这点请你们自己用眼睛看看你们打造的号称绿化率达到45%的小区：光秃秃的小树，死了一半的草皮……，中心景观带在哪里？
小区的柏油路只铺了一层，是否符合要求？
（2）单元门、洗手间管道。在合同上是防盗门。钢质进户门，如何理解？目前成品不能达到防盗要求，施工工艺也很差；洗手间顶上的管道比窗户低，影响吊顶，请问如何解决？
（3）楼道扶梯。全部用铁棍，楼道窗户与室内卧室窗户防护栏用的铁棍，成品施工质量极差，焊接位置表面不光滑，尚有突起的焊渣，这在日后生活中容易摩擦伤人，尤其是小孩和老人。
（3）楼梯居然还是水泥的？不用瓷砖？这种做法好象只有在前10年才有，对于久隆这样一个以“创造美好家园”为企业文化的企业，我们十分不解。
（4）地下停车场几乎与单元门平齐，与部分楼一楼阳台高度几乎平齐，地下停车场地面的栏杆与一楼阳台之间的间距很近。不符合规范要求，安保值得担忧。
（5） 6楼的烟道在宣传册上和合同的户型图上都是没有标示的，现实的结果是露台空间被侵占，侵占业主使用面积；部分六楼业主储藏室被维修通道占用，严重影响房间布局和采光，顶楼露台全部贯通，可以从601逛到608，安全何在？跃层的起居室（客厅+餐厅）面积较其他楼层明显变小，被阳台占用；跃层那么大的面积居然找个合适的地方做餐厅都找不到？
（6）部分楼地下储藏室通道，使几个单元连通。请做分隔，以确保安全。
（7）五楼客厅增加的梁，对层高、装修和美观均有影响。影响使用高度，而且有梁位置超出规范，不满足正常层高。具体请见5楼业主致函
（8）屋面漏水很多点，尤其5、6楼比较严重。
（9）10A栋一,二单元地下室进出问题,由于地势比较高,又没有象其他栋一样开侧门,从楼梯口近乎50度的陡坡,别说老人小孩没有办法推车进出,就是年轻力壮的男子估计也只得扛着进去,再扛着出来.请开发商本着为业主负责的态度,想好解决方案,告知业主.
（10）外立面装修效果。
与宣传册及沙盘模型相差极其之大，以上两点都与宣传册及沙盘模型相差甚远，而宣传册和沙盘模型作为一个公示，也是开你们的承诺，请给予解释。
5.管道天然气问题
浦口区原先是煤气，现改为天然气，请你们尽快与市政联系，尽快将天然气落实到位，如目前不能落实到位的，当市政天然气管道通达幸福美地小区后，你们需尽快完成改接市政天然气管道的工程，在接驳市政天然气管道时，不再要求业主承担同类的费用，二次接驳的建设改造等费用由开发商承担。
以上问题，希望能够在8月31日给我们答复。鉴于一期交付就半个月的时间，我们提出如下要求：
1.自2008年8月31日到9月房屋正式交付之前，给予业主查验自己的毛坯房，请开发商协调各工程分包方，派专人负责接受和安排业主验房。
2.8月31日下午请开发商就有关事项与业主们说明。
3.业主验收后如发现问题可以在3天内提出，开发商在7天内作出做出书面答复和处理意见，并将问题整改好后再进行交付；业主对毛坯房验收时提出的问题，请你们联合有关单位积极整改。
4.在以后的小区房屋质量保修、环境整治中，业主只找开发商负责，请开发商去与政府相关部门及周边小区及建设施工单位协调解决，我们拒绝与多方扯皮。
5.以后楼盘交付或有关更改信息请及时以书面送达方式通知业主，希望开发商拿出诚意，摒弃消极的形式和做法，主动与广大业主沟通。
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标签：验房减料隐患
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